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店铺转让与出租的区别
①意思不同 店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。
转让和出租的区别如下：转让是转移所有权的行为，是指权利人将物的所有权转让给别人；转租是转移使用权的行为，是指承租人将物的使用权转让给其他人的行为，需要经过出租人的同意。
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。
转让是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；出租是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。铺面转租在签合同时应注意以下事项：首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。
店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用(包含押金)。
商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么
调查商铺的档案；注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质；注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金；租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用；税费的承担等。
看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。
商铺地段非常重要，如果地段不好，不能通过经营而实现利润，那迟早倒闭。所以在承租商铺时，要注意看商铺区域的环境，人流量和消费群体等。
开一家餐饮店的费用大概要多少
开快餐店的投资费用因地区、规模、装修、设备和经营管理费用不同而有所差异，通常需要准备数万元至数十万元不等的资金。
汉堡店经营有着很强灵活性，十平方米店面就能开店，客流量大的位置，租金就会昂贵很多，通常在1万-2万元/月，具体费用还要结合实际情况来分析。
店铺开业期前需要进行一定的宣传，不同的宣传类型有着不同的费用，大概需要2万元，门店开业费用大概需要5000元。人员工资 开一家50㎡的中式快餐店，不需要雇佣太多员工，大概5个人即可，员工工资大概是3500元/月/人。
开一家火锅店一般成本在20万元左右。如果投资商投资费用有限，10万元以上也是可以开家一家大小差不多的火锅店的。开店所需的费用主要有房租、装修费用、设备费用、证件办理费用、人员工资和水电杂费、宣传费等。
其次，火锅店的装修也需要一定的资金。装修的费用包括材料费、工人费、设计费等等，这些费用因装修风格和店铺面积的大小而不同。一般来说，开一家火锅店的装修费用可能需要10万元到50万元不等。
餐饮房屋租赁合同范本求给份?
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同范本。
饭店 房屋租赁合同 范本篇1 甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(出租方) 身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
房屋租赁给餐饮业合同1 出租方(甲方)：___ 承租方(乙方)：___ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
餐饮店铺租赁合同，下面就来给大家详细介绍：餐饮店铺租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。第二部分可以写双方经过协商签订以下合同，具体事项有：店铺所在位置、店铺面积、店铺租金、租赁期限以及甲乙双方的责任分配等。
合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）元。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
饭店租赁合同协议模板
1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)地址：___。
2、饭店 房屋租赁合同 范本篇1 甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(出租方) 身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
3、饭店租赁合同协议模板篇1 商铺租赁协议 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
4、餐饮店铺租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。第二部分可以写双方经过协商签订以下合同，具体事项有：店铺所在位置、店铺面积、店铺租金、租赁期限以及甲乙双方的责任分配等。最后还需要甲乙双方签字。
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